18 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Des Sources, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°20 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Des Sources, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 227 mètres
- - Évian-les-Bains à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1379 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 67 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Des Sources, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Des Sources dans son marché local
Prix du 18 Avenue Des Sources par rapport à la voie
Sur Avenue Des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 18 Avenue Des Sources se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Des Sources par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Des Sources se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Des Sources à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Des Sources est de 19.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
