3 Avenue Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Des Tours, affiche un prix moyen de 6 016 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°7 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 298 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Evian Stade à 293 mètres
- - Évian-les-Bains à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 731 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1183 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 914 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 825 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Des Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Des Tours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Des Tours dans son marché local
Prix du 3 Avenue Des Tours par rapport à la voie
Sur Avenue Des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 959 €/m². Avec un prix moyen de 6 016 €/m², le 3 Avenue Des Tours se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Des Tours par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Des Tours se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 37.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Des Tours à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Des Tours est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
