1 Avenue Docteur Dumur, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Docteur Dumur, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.68 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Docteur Dumur, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 220 mètres
- - Évian-les-Bains à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1229 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 76 mètres
Ventes au 1 Avenue Docteur Dumur
Une vente a été recensée au 1 Avenue Docteur Dumur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Docteur Dumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Docteur Dumur, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Docteur Dumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Docteur Dumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Docteur Dumur dans son marché local
Prix du 1 Avenue Docteur Dumur par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Dumur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 1 Avenue Docteur Dumur se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Docteur Dumur par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 911 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Docteur Dumur se situe 10 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 0.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Docteur Dumur à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Docteur Dumur est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 10.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
