11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 1 local - 51 parkings - 5208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 84 mètres
- - Évian-les-Bains à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1164 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 182 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue Du General Dupas - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 9.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
