9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 92 logements - 1 local - 63 parkings - 1296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 121 mètres
- - Évian-les-Bains à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1130 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 174 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 468 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 174 mètres
Ventes au 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Les 29 ventes au 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 dans son marché local
Prix du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 par rapport à la voie
Sur Avenue Du General Dupas - Rd 1005, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 15.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Du General Dupas - Rd 1005 est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
