10 bis Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue Marc Francina, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², supérieur de 10.22 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 1 local - 51 parkings - 5208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 50 mètres
- - Évian-les-Bains à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 85 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 85 mètres
Ventes au 10 bis Avenue Marc Francina
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue Marc Francina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue Marc Francina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue Marc Francina, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Marc Francina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue Marc Francina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue Marc Francina dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue Marc Francina par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Francina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 10 bis Avenue Marc Francina se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue Marc Francina par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue Marc Francina se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 9.85 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue Marc Francina à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue Marc Francina est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
