13 Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Marc Francina, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 6.91 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 10 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Japonais à 75 mètres
- - Évian-les-Bains à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 84 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 84 mètres
Ventes au 13 Avenue Marc Francina
Les 8 ventes au 13 Avenue Marc Francina constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Marc Francina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Marc Francina, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marc Francina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Marc Francina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Marc Francina dans son marché local
Prix du 13 Avenue Marc Francina par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Francina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 13 Avenue Marc Francina se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Marc Francina par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Marc Francina se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Marc Francina à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Marc Francina est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
