18 b Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Avenue Marc Francina, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 12 parkings - 839 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Japonais à 60 mètres
- - Évian-les-Bains à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1048 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 147 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 147 mètres
Ventes au 18 b Avenue Marc Francina
Les 2 ventes au 18 b Avenue Marc Francina donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Avenue Marc Francina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Avenue Marc Francina, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Marc Francina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Avenue Marc Francina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Avenue Marc Francina dans son marché local
Prix du 18 b Avenue Marc Francina par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Francina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 18 b Avenue Marc Francina se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Avenue Marc Francina par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Avenue Marc Francina se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Avenue Marc Francina à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 b Avenue Marc Francina est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
