2 Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marc Francina, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 833 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 78 mètres
- - Évian-les-Bains à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 611 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marc Francina
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marc Francina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marc Francina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marc Francina, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Francina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marc Francina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marc Francina dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marc Francina par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Francina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Avenue Marc Francina se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marc Francina par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marc Francina se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Marc Francina à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Marc Francina est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
