8 Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marc Francina, affiche un prix moyen de 4 550 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 62 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marc Francina, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 62 logements - 1 local - 51 parkings - 5208 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Festivites à 19 mètres
- - Évian-les-Bains à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1095 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 90 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 90 mètres
Ventes au 8 Avenue Marc Francina
Une vente a été recensée au 8 Avenue Marc Francina. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marc Francina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marc Francina, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Francina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marc Francina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marc Francina dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marc Francina par rapport à la voie
Sur Avenue Marc Francina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 550 €/m², le 8 Avenue Marc Francina se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marc Francina par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marc Francina se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marc Francina à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marc Francina est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
