44 Boulevard De La Detanche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard De La Detanche, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard De La Detanche, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detanche à 114 mètres
- - Évian-les-Bains à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 751 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 291 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 735 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 127 mètres
Ventes au 44 Boulevard De La Detanche
Une vente a été recensée au 44 Boulevard De La Detanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard De La Detanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard De La Detanche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard De La Detanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard De La Detanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard De La Detanche dans son marché local
Prix du 44 Boulevard De La Detanche par rapport à la voie
Sur Boulevard De La Detanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 44 Boulevard De La Detanche se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard De La Detanche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard De La Detanche se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.16 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard De La Detanche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard De La Detanche est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
