52 Boulevard De La Detanche, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Boulevard De La Detanche, affiche un prix moyen de 4 215 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°43 mais inférieur de 10.43 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Boulevard De La Detanche, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detanche à 142 mètres
- - Évian-les-Bains à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 652 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 990 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 148 mètres
Ventes au 52 Boulevard De La Detanche
Les 2 ventes au 52 Boulevard De La Detanche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Boulevard De La Detanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Boulevard De La Detanche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard De La Detanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Boulevard De La Detanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Boulevard De La Detanche dans son marché local
Prix du 52 Boulevard De La Detanche par rapport à la voie
Sur Boulevard De La Detanche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 215 €/m², le 52 Boulevard De La Detanche se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Boulevard De La Detanche par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Boulevard De La Detanche se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.77 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Boulevard De La Detanche à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 52 Boulevard De La Detanche est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
