3 Chemin Des Chavannes, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Des Chavannes, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Des Chavannes, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chavannes à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Mur Blanc EVIAN LES BAINS à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Des Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Des Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Des Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Des Chavannes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Des Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Des Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Des Chavannes dans son marché local
Prix du 3 Chemin Des Chavannes par rapport à la voie
Sur Chemin Des Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 3 Chemin Des Chavannes se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Des Chavannes par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Des Chavannes se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 21.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Des Chavannes à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Des Chavannes est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
