3 Chemin Des Marronniers, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², identique à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Des Marronniers, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perle Du Leman à 117 mètres
- - Évian-les-Bains à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 982 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 982 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 692 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 837 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Des Marronniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin Des Marronniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Des Marronniers dans son marché local
Prix du 3 Chemin Des Marronniers par rapport à la voie
Sur Chemin Des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 3 Chemin Des Marronniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Des Marronniers par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Des Marronniers se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 8.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Des Marronniers à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Des Marronniers est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
