4 Chemin Des Roses, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin Des Roses, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Des Roses, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1 parking - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 82 mètres
- - Évian-les-Bains à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 959 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 116 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 604 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 116 mètres
Ventes au 4 Chemin Des Roses
Les 3 ventes au 4 Chemin Des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin Des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin Des Roses, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Des Roses dans son marché local
Prix du 4 Chemin Des Roses par rapport à la voie
Sur Chemin Des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 4 Chemin Des Roses se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Des Roses par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Des Roses se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Des Roses à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Des Roses est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
