2 Chemin Des Terreaux, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Des Terreaux, affiche un prix moyen de 4 626 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Des Terreaux, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 2 parkings - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 228 mètres
- - Évian-les-Bains à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1312 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 91 mètres
Ventes au 2 Chemin Des Terreaux
Les 4 ventes au 2 Chemin Des Terreaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Des Terreaux, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Des Terreaux dans son marché local
Prix du 2 Chemin Des Terreaux par rapport à la voie
Sur Chemin Des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 626 €/m², le 2 Chemin Des Terreaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Des Terreaux par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Des Terreaux se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 5.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Des Terreaux à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Des Terreaux est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
