3 Passage Du Col Vert, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Du Col Vert, affiche un prix moyen de 5 248 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Du Col Vert, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 72 mètres
- - Évian-les-Bains à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 209 mètres
Ventes au 3 Passage Du Col Vert
Les 4 ventes au 3 Passage Du Col Vert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Du Col Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Du Col Vert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Du Col Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Du Col Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Du Col Vert dans son marché local
Prix du 3 Passage Du Col Vert par rapport à la voie
Sur Passage Du Col Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 3 Passage Du Col Vert se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Du Col Vert par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Du Col Vert se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 19.63 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Du Col Vert à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Du Col Vert est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
