3 Place De L Eglise, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place De L Eglise, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place De L Eglise, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 107 mètres
- - Évian-les-Bains à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1266 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place De L Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place De L Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place De L Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place De L Eglise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place De L Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place De L Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place De L Eglise dans son marché local
Prix du 3 Place De L Eglise par rapport à la voie
Sur Place De L Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 3 Place De L Eglise se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place De L Eglise par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place De L Eglise se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 6.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place De L Eglise à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Place De L Eglise est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
