7 Place De La Porte D Allinges, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place De La Porte D Allinges, affiche un prix moyen de 4 726 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place De La Porte D Allinges, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0225 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 42 mètres
- - Évian-les-Bains à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1195 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 570 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno EVIAN à 193 mètres
Ventes au 7 Place De La Porte D Allinges
Les 7 ventes au 7 Place De La Porte D Allinges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place De La Porte D Allinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place De La Porte D Allinges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place De La Porte D Allinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place De La Porte D Allinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place De La Porte D Allinges dans son marché local
Prix du 7 Place De La Porte D Allinges par rapport à la voie
Sur Place De La Porte D Allinges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 726 €/m², le 7 Place De La Porte D Allinges se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place De La Porte D Allinges par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place De La Porte D Allinges se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place De La Porte D Allinges à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Place De La Porte D Allinges est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
