3 Quai Charles Albert Besson, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Charles Albert Besson, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.68 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Charles Albert Besson, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 469 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 62 mètres
- - Évian-les-Bains à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 305 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Charles Albert Besson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Charles Albert Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Charles Albert Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Charles Albert Besson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Charles Albert Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Charles Albert Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Charles Albert Besson dans son marché local
Prix du 3 Quai Charles Albert Besson par rapport à la voie
Sur Quai Charles Albert Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 3 Quai Charles Albert Besson se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Charles Albert Besson par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Charles Albert Besson se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 10.6 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Charles Albert Besson à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Charles Albert Besson est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
