12 Route De Chez Ravasse, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route De Chez Ravasse, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route De Chez Ravasse, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 415 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 26 mètres
- - Évian-les-Bains à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 252 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1192 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route De Chez Ravasse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route De Chez Ravasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route De Chez Ravasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route De Chez Ravasse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route De Chez Ravasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route De Chez Ravasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route De Chez Ravasse dans son marché local
Prix du 12 Route De Chez Ravasse par rapport à la voie
Sur Route De Chez Ravasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 12 Route De Chez Ravasse se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route De Chez Ravasse par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route De Chez Ravasse se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 4.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route De Chez Ravasse à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Route De Chez Ravasse est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
