9 Route De Chez Ravasse, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route De Chez Ravasse, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route De Chez Ravasse, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thony à 71 mètres
- - Évian-les-Bains à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 296 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1131 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 362 mètres
Ventes au 9 Route De Chez Ravasse
Les 6 ventes au 9 Route De Chez Ravasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route De Chez Ravasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route De Chez Ravasse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route De Chez Ravasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route De Chez Ravasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route De Chez Ravasse dans son marché local
Prix du 9 Route De Chez Ravasse par rapport à la voie
Sur Route De Chez Ravasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 9 Route De Chez Ravasse se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route De Chez Ravasse par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route De Chez Ravasse se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 12.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route De Chez Ravasse à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Route De Chez Ravasse est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
