12 Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Route De L Horloge, affiche un prix moyen de 6 636 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ville Haute.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Golf à 161 mètres
- - Évian-les-Bains à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 363 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 363 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1347 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route De L Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route De L Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route De L Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route De L Horloge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route De L Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route De L Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route De L Horloge dans son marché local
Prix du 12 Route De L Horloge par rapport à la voie
Sur Route De L Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 636 €/m², le 12 Route De L Horloge se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route De L Horloge par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route De L Horloge se situe 34.8 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 51.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route De L Horloge à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Route De L Horloge est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
