4 Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route De L Horloge, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 32.43 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route De L Horloge, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 658 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Golf à 146 mètres
- - Évian-les-Bains à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 445 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 541 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1215 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 367 mètres
Ventes au 4 Route De L Horloge
Les 15 ventes au 4 Route De L Horloge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route De L Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route De L Horloge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route De L Horloge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route De L Horloge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route De L Horloge dans son marché local
Prix du 4 Route De L Horloge par rapport à la voie
Sur Route De L Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 4 Route De L Horloge se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route De L Horloge par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route De L Horloge se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 7.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route De L Horloge à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Route De L Horloge est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
