12 Route De La Corniche - Rd 21, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route De La Corniche - Rd 21, affiche un prix moyen de 5 891 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°39 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route De La Corniche - Rd 21, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 7 parkings - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 313 mètres
- - Évian-les-Bains à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 981 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 981 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1517 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 1102 mètres
Ventes au 12 Route De La Corniche - Rd 21
Les 8 ventes au 12 Route De La Corniche - Rd 21 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route De La Corniche - Rd 21
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route De La Corniche - Rd 21 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route De La Corniche - Rd 21 dans son marché local
Prix du 12 Route De La Corniche - Rd 21 par rapport à la voie
Sur Route De La Corniche - Rd 21, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 891 €/m², le 12 Route De La Corniche - Rd 21 se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route De La Corniche - Rd 21 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route De La Corniche - Rd 21 se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 34.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route De La Corniche - Rd 21 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 12 Route De La Corniche - Rd 21 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
