39 Route De La Corniche - Rd 21, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route De La Corniche - Rd 21, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°41 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route De La Corniche - Rd 21, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0254 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 250 mètres
- - Évian-les-Bains à 1454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 941 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 941 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 1049 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Route De La Corniche - Rd 21
Aucune vente n'a été recensée au 39 Route De La Corniche - Rd 21 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route De La Corniche - Rd 21
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route De La Corniche - Rd 21, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route De La Corniche - Rd 21
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route De La Corniche - Rd 21 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route De La Corniche - Rd 21 dans son marché local
Prix du 39 Route De La Corniche - Rd 21 par rapport à la voie
Sur Route De La Corniche - Rd 21, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 39 Route De La Corniche - Rd 21 se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route De La Corniche - Rd 21 par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route De La Corniche - Rd 21 se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 19.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route De La Corniche - Rd 21 à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 39 Route De La Corniche - Rd 21 est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
