18 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route Des Tours, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Route Des Tours, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Maure à 303 mètres
- - Évian-les-Bains à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 439 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 439 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 1103 mètres
- - Ecole primaire publique Les Hauts d'Evian EVIAN LES BAINS à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Route Des Tours
Aucune vente n'a été recensée au 18 Route Des Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route Des Tours
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route Des Tours. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route Des Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route Des Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route Des Tours dans son marché local
Prix du 18 Route Des Tours par rapport à la voie
Sur Route Des Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 5 831 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 18 Route Des Tours se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route Des Tours par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Route Des Tours se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 30.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Route Des Tours à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Route Des Tours est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
