10 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route Nouvelle Du Stade, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°8 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route Nouvelle Du Stade, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ville Haute à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 26 parkings - 401 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Stade à 147 mètres
- - Évian-les-Bains à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 441 mètres
- - Collège Les Rives du Léman à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 899 mètres
- - Ecole primaire publique La Détanche EVIAN LES BAINS à 307 mètres
Ventes au 10 Route Nouvelle Du Stade
Une vente a été recensée au 10 Route Nouvelle Du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route Nouvelle Du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route Nouvelle Du Stade, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route Nouvelle Du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route Nouvelle Du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route Nouvelle Du Stade dans son marché local
Prix du 10 Route Nouvelle Du Stade par rapport à la voie
Sur Route Nouvelle Du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 10 Route Nouvelle Du Stade se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route Nouvelle Du Stade par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route Nouvelle Du Stade se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 37.18 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route Nouvelle Du Stade à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Route Nouvelle Du Stade est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
