4 Rue De L Eglise, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue De L Eglise, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 11.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue De L Eglise, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 142 mètres
- - Évian-les-Bains à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1268 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 147 mètres
Ventes au 4 Rue De L Eglise
Les 5 ventes au 4 Rue De L Eglise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue De L Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue De L Eglise, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue De L Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue De L Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue De L Eglise dans son marché local
Prix du 4 Rue De L Eglise par rapport à la voie
Sur Rue De L Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 4 Rue De L Eglise se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue De L Eglise par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue De L Eglise se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 3.99 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue De L Eglise à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue De L Eglise est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
