8 Rue De La Monnaie, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue De La Monnaie, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue De La Monnaie, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Evian Eglise à 152 mètres
- - Évian-les-Bains à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1226 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 232 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 707 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 178 mètres
Ventes au 8 Rue De La Monnaie
Les 3 ventes au 8 Rue De La Monnaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue De La Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue De La Monnaie, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue De La Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue De La Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue De La Monnaie dans son marché local
Prix du 8 Rue De La Monnaie par rapport à la voie
Sur Rue De La Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 8 Rue De La Monnaie se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue De La Monnaie par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue De La Monnaie se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 14.36 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue De La Monnaie à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue De La Monnaie est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
