2 Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De La Touviere, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 200 mètres
- - Évian-les-Bains à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1424 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 91 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 208 mètres
Ventes au 2 Rue De La Touviere
Les 6 ventes au 2 Rue De La Touviere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De La Touviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De La Touviere, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Touviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De La Touviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De La Touviere dans son marché local
Prix du 2 Rue De La Touviere par rapport à la voie
Sur Rue De La Touviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 2 Rue De La Touviere se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De La Touviere par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De La Touviere se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 14.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De La Touviere à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De La Touviere est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
