22 Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De La Touviere, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 58 logements - 9 locaux - 68 parkings - 1170 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1488 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 164 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue De La Touviere
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue De La Touviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De La Touviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De La Touviere, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue De La Touviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue De La Touviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De La Touviere dans son marché local
Prix du 22 Rue De La Touviere par rapport à la voie
Sur Rue De La Touviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 22 Rue De La Touviere se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De La Touviere par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue De La Touviere se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 11.35 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue De La Touviere à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue De La Touviere est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
