34 Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue De La Touviere, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°36 et du 7.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue De La Touviere, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 34 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1543 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 695 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue De La Touviere
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue De La Touviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue De La Touviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue De La Touviere, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue De La Touviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue De La Touviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue De La Touviere dans son marché local
Prix du 34 Rue De La Touviere par rapport à la voie
Sur Rue De La Touviere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 34 Rue De La Touviere se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue De La Touviere par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue De La Touviere se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 10.55 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue De La Touviere à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Rue De La Touviere est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.42 % sur 1 an et augmenté de 10.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
