3 Rue Du Casino, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Du Casino, affiche un prix moyen de 5 570 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Du Casino, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville D'evian à 127 mètres
- - Évian-les-Bains à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1362 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 414 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 150 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Du Casino
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Du Casino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Du Casino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Du Casino, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Casino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Du Casino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Du Casino dans son marché local
Prix du 3 Rue Du Casino par rapport à la voie
Sur Rue Du Casino, le prix moyen des appartements s'établit à 5 313 €/m². Avec un prix moyen de 5 570 €/m², le 3 Rue Du Casino se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Du Casino par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Du Casino se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Évian-les-Bains et 26.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Du Casino à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Du Casino est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
