26 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Du Port, affiche un prix moyen de 3 788 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Du Port, 74500 Évian-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bord du Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 37 parkings - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadere à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Rives du Léman à 1493 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Anna de Noailles à 1101 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Centre EVIAN LES BAINS à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre EVIAN LES BAINS à 270 mètres
Ventes au 26 Rue Du Port
Les 3 ventes au 26 Rue Du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Du Port, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Du Port dans son marché local
Prix du 26 Rue Du Port par rapport à la voie
Sur Rue Du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 788 €/m², le 26 Rue Du Port se situe 21.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Du Port par rapport à Évian-les-Bains et à Haute-Savoie
À Évian-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Du Port se situe 23.06 % en dessous de la moyenne de Évian-les-Bains et 13.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Du Port à Évian-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Du Port est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Évian-les-Bains, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évian-les-Bains a augmenté de 3.71 % sur 1 an et augmenté de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 830 €/m² au premier semestre 2020 à 4 829 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 747 €/m² sur la période récente.
