33 Impasse de la Ferme Fleurie, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse de la Ferme Fleurie, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse de la Ferme Fleurie, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 44 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 63 mètres
Ventes au 33 Impasse de la Ferme Fleurie
Une vente a été recensée au 33 Impasse de la Ferme Fleurie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse de la Ferme Fleurie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse de la Ferme Fleurie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de la Ferme Fleurie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de la Ferme Fleurie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse de la Ferme Fleurie dans son marché local
Prix du 33 Impasse de la Ferme Fleurie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme Fleurie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 33 Impasse de la Ferme Fleurie se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse de la Ferme Fleurie par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse de la Ferme Fleurie se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 39.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse de la Ferme Fleurie à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse de la Ferme Fleurie est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 44.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
