15 Place du Pressoir, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Place du Pressoir, affiche un prix moyen de 2 796 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place du Pressoir, 74140 Excenevex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place du Pressoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place du Pressoir dans son marché local
Prix du 15 Place du Pressoir par rapport à la voie
Sur Place du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 15 Place du Pressoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place du Pressoir par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place du Pressoir se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 36.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place du Pressoir à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 15 Place du Pressoir est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 44.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
