Rue Lou Margali, 74140 Excenevex
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Lou Margali, 74140 Excenevex, affiche un prix moyen de 2 896 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Lou Margali dans son marché local
Prix Rue Lou Margali par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Lou Margali se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 33.88 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Lou Margali à Excenevex
Le loyer moyen estimé Rue Lou Margali est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 44.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Lou Margali
Les ventes enregistrées Rue Lou Margali témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Lou Margali
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Lou Margali
Adresses Rue Lou Margali
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Lou Margali, classées par tranches de numéros.
