69 Route d'Yvoire, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Route d'Yvoire, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Excenevex.
1 niveau - 1 logement - 257 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1728 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Route d'Yvoire
Aucune vente n'a été recensée au 69 Route d'Yvoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Route d'Yvoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Route d'Yvoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Route d'Yvoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Route d'Yvoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Route d'Yvoire à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 69 Route d'Yvoire est de 23.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excenevex a baissé de 40.71 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 402 €/m² au premier semestre 2025.
