109 Route de Chevilly, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Route de Chevilly, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°391.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Route de Chevilly, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 82 parkings - 1466 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1528 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publiqe Excenevex-Yvoire EXCENEVEX à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Route de Chevilly
Aucune vente n'a été recensée au 109 Route de Chevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Route de Chevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Route de Chevilly, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Route de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Route de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Route de Chevilly dans son marché local
Prix du 109 Route de Chevilly par rapport à la voie
Sur Route de Chevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 109 Route de Chevilly se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Route de Chevilly par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Route de Chevilly se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 32.9 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Route de Chevilly à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 109 Route de Chevilly est de 23.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 44.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
