71 Route du Lavoir, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Route du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Route du Lavoir, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 6 parkings - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly à 19 mètres
Ventes au 71 Route du Lavoir
Les 2 ventes au 71 Route du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Route du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Route du Lavoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Route du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Route du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Route du Lavoir dans son marché local
Prix du 71 Route du Lavoir par rapport à la voie
Sur Route du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 71 Route du Lavoir se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Route du Lavoir par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Route du Lavoir se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 39.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Route du Lavoir à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 71 Route du Lavoir est de 22.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 44.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
