9 Route du Lavoir, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route du Lavoir, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0063 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevilly à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route du Lavoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route du Lavoir dans son marché local
Prix du 9 Route du Lavoir par rapport à la voie
Sur Route du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 9 Route du Lavoir se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route du Lavoir par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route du Lavoir se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 42.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route du Lavoir à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 9 Route du Lavoir est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 44.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
