16 Rue de la Tour, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Tour, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.23 % à celui du n°75.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Tour, 74140 Excenevex
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Tour
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Tour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Tour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Tour, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Tour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Tour dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Tour par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 16 Rue de la Tour se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Tour par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Tour se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 40.12 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Tour à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Tour est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 44.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
