174 Rue des Écoles, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°172 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue des Écoles, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1256 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 81 mètres
Ventes au 174 Rue des Écoles
Une vente a été recensée au 174 Rue des Écoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue des Écoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 174 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 174 Rue des Écoles se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue des Écoles par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue des Écoles se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 42.79 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue des Écoles à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 174 Rue des Écoles est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.6 % sur 1 an et baissé de 44.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
