81 Rue des Écoles, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°133.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Écoles, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Excenevex.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Écoles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 81 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 81 Rue des Écoles se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue des Écoles par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue des Écoles se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 40.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Écoles à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Écoles est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.56 % sur 1 an et baissé de 44.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
