48 Rue du Centre, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°63 mais identique à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Centre, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 208 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0863 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Centre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 48 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 48 Rue du Centre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Centre par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Centre se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Excenevex et 43.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Centre à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Centre est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.8 % sur 1 an et baissé de 44.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
