70 Rue du Centre, 74140 Excenevex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°76 et de n°63.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue du Centre, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Excenevex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1358 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 84 mètres
Ventes au 70 Rue du Centre
Les 3 ventes au 70 Rue du Centre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue du Centre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 70 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 70 Rue du Centre se situe 84.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue du Centre par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des appartements atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue du Centre se situe 70.79 % au-dessus de la moyenne de Excenevex et 10.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue du Centre à Excenevex
Le loyer moyen estimé au 70 Rue du Centre est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Excenevex, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Excenevex a baissé de 7.63 % sur 1 an et baissé de 44.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 496 €/m² au premier semestre 2023 à 2 898 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 600 € au 70 Rue du Centre à Excenevex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 715 € en assurant vous-même les visites, ou 2 858 € si le professionnel les prend en charge.
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