8 Rue Verdaine, 74140 Excenevex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Verdaine, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°10 et du 12.64 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 8 Rue Verdaine, 74140 Excenevex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Excenevex.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0601 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excenevex Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Marcel Forax EXCENEVEX à 79 mètres
Ventes au 8 Rue Verdaine
Les 2 ventes au 8 Rue Verdaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Verdaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Verdaine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verdaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Verdaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Verdaine dans son marché local
Prix du 8 Rue Verdaine par rapport à la voie
Sur Rue Verdaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 8 Rue Verdaine se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Verdaine par rapport à Excenevex et à Haute-Savoie
À Excenevex, le prix moyen des maisons atteint 4 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Verdaine se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Excenevex et -21.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Excenevex a baissé de 40.83 % sur 1 an et augmenté de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 603 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 402 €/m² au premier semestre 2025.
