109 Avenue de Horgen, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Horgen, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°123 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de Horgen, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6765 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Lachenal à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 282 mètres
- - Ecole de production Saint Eloi - Annecy à 775 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Horgen
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Horgen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de Horgen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de Horgen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Horgen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Horgen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Horgen dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Horgen par rapport à la voie
Sur Avenue de Horgen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 141 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 109 Avenue de Horgen se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Horgen par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Horgen se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Faverges-Seythenex et 28.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de Horgen à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de Horgen est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
