3 Place Gambetta, 74210 Faverges-Seythenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 23.94 % à celui du n°21 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gambetta, 74210 Faverges-Seythenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 450 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2332 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Soierie à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lachenal à 645 mètres
- - Lycée professionnel privé La Fontaine à 809 mètres
- - Ecole primaire publique René Cassin FAVERGES à 305 mètres
Ventes au 3 Place Gambetta
Les 5 ventes au 3 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 3 Place Gambetta se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gambetta par rapport à Faverges-Seythenex et à Haute-Savoie
À Faverges-Seythenex, le prix moyen des appartements atteint 3 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gambetta se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Faverges-Seythenex et 33.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gambetta à Faverges-Seythenex
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gambetta est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Faverges-Seythenex, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Faverges-Seythenex a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 379 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 262 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 113 €/m² sur la période récente.
